Принято считать, что возведение любого здания с архитектурного проекта. Однако если, скажем, вы пожелаете возвести офисный центр или какое-то иное многоэтажное строение, то в первую очередь нужно получить ГПЗУ. За этим понятием скрывается градостроительный план, который должен отвечать ряду требований. Обычному человеку в этом вопросе невозможно разобраться. Необходим компетентный юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную фирму. К подобным можно отнести ООО «Лендлорд-инвест», которая, судя по портфолио на веб-сайте, очень многим помогла без нарушений и законно получить разрешение на возведение коммерческих зданий.

Прежде всего за дело возьмутся кадастровые инженеры и геодезисты. Исходный участок исследуется, собираются исходные данные, с помощью которых и строится ГПЗУ. Ключевая задача кадастровых инженеров, это определить, а нет ли у участка обременений. В условиях города часто так бывает, что участок попадает под области ограничений объектов культуры, аэропортов и т.д. Это становится серьёзной проблемой, но заказчику не о чем беспокоиться. Справиться с ограничениями вполне реально и нужные мероприятия вам выполнят. Далее в работу вступают юристы, которые подготавливают все обязательные документы и отправляют их в Минстрой.



Дальнейший этап — это создание непосредственно проекта, который будет полностью отвечать стандартам, собранным согласованиям и требованиям. Проектировщик, который имеет на руках технические условия на подключение к коммуникациям, ГПЗУ и прочие данные подготавливает архитектурные решения, пояснительную записку, ПОС и т.д. Объем и состав проекта во многом зависит от категории постройки. Наличие ГПЗУ, готовый проект и всех согласований — это возможность оформить разрешение на строительные работы. Как видим, возведение недвижимости в городе сопряжено со множеством трудностей и помощь в решении некоторых вопросов здесь жизненна нужна. Доверяя разработку ГПЗУ тем, кто на этом специализируется, вы экономите время, а также существенно увеличиваете шансы на успех! Даже никому не нужный казалось бы пустырь может оказаться с массой проблем!