Недвижимость с детскими долями: проблемы покупки и продажи!
В основном средства материнского капитала молодые семьи направляют для покупки жилплощади. Казалось бы, замечательная инициатива со стороны государства. Есть возможность закрыть существенную часть суммы кредита и сократить таким способом финансовую нагрузку. На практике же для большинства материнский капитал оказался настоящей проблемой. Типичная проблема: была куплена квартира по ипотечной программе и задействован материнский капитал. В дальнейшем появилось стремление купить жилье побольше и в другом районе. Осуществить это так просто не получится, главные сложности появляются со стороны органов опеки. Рекомендуем сразу идти к специалистам, если вдруг пожелаете продавать жилье с долями.
Главная трудность заключается в том, что специалисты на местах по разному трактуют законы и, зачастую, отказывают, банально перестраховываясь. Самое первое, что необходимо понять: детские доли в жилье с маткапиталом необходимо выделять все равно, если даже у вас есть еще одна жилплощадь. Разумеется, по факту глупость, однако если информация дойдет до пенсионного, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение закона! Как показывает опыт, продать жилье с долями с намерением приобретения другого жилья возможно. Прочтите: выписать по суду.
Сначала нужно будет предоставить ваше заявление и пакет документации в опеку, где их станут тщательно смотреть. Необходимо, чтобы желаемая квартира была больше по площади и находилась в хорошем районе. Разумеется, доли детей должны быть небольшими. Будьте уверены, проверка не формальность, стоит отнестись к этому серьезно. Не стоит складывать руки, если органы опеки отказали. Как вариант, это прописаться в другом месте и сходить к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то поработать надо будет и с банком, поскольку квартира находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на сделку, найденный покупатель перечисляет сумму по ипотеке банку, а остальную сумму продавцу. Взято с сайта: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline1_19915.
Главная трудность заключается в том, что специалисты на местах по разному трактуют законы и, зачастую, отказывают, банально перестраховываясь. Самое первое, что необходимо понять: детские доли в жилье с маткапиталом необходимо выделять все равно, если даже у вас есть еще одна жилплощадь. Разумеется, по факту глупость, однако если информация дойдет до пенсионного, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение закона! Как показывает опыт, продать жилье с долями с намерением приобретения другого жилья возможно. Прочтите: выписать по суду.
Сначала нужно будет предоставить ваше заявление и пакет документации в опеку, где их станут тщательно смотреть. Необходимо, чтобы желаемая квартира была больше по площади и находилась в хорошем районе. Разумеется, доли детей должны быть небольшими. Будьте уверены, проверка не формальность, стоит отнестись к этому серьезно. Не стоит складывать руки, если органы опеки отказали. Как вариант, это прописаться в другом месте и сходить к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то поработать надо будет и с банком, поскольку квартира находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на сделку, найденный покупатель перечисляет сумму по ипотеке банку, а остальную сумму продавцу. Взято с сайта: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline1_19915.