Торговое помещение: лучше купить или арендовать?
Любой фирме нужен офис, в котором можно было бы разместить персонал и проводить работу с клиентами. Купить или арендовать, что лучше? Как раз этим вопросом задаются начинающие бизнесмены. И однозначно ответить не выйдет, так как у любого из представленных вариантов имеются свои преимущества и недостатки. К примеру, аренда офиса от собственника, данный вариант подходит для молодых организаций, у которых сильно ограничены финансовые возможности. Платим за 1-2 месяца и можно работать!
Имеется множество офисов и торговых помещений с качественным ремонтом, другими словами можно будет заезжать уже завтра. Всегда можно выбрать офис с подходящим расположением, к примеру рядом с производством или с большой парковкой. Пусть даже бизнес не пойдет, то вы можете съехать, минимизировав расходы. При необходимости можно увеличивать или уменьшать площадь, подстраиваясь под нужды рынка. Главный недостаток это полная зависимость от арендодателя. В любой момент могут попросить съехать, изменить условия договора, повысить стоимость аренды. Сложно произвести перепланировку, все переделки нужно согласовывать, как правило даже уличная вывеска оплачивается дополнительно.
Покупку офиса следует иметь в виду, если имеется возможность одномоментно выложить крупную денежную сумму. В основном такими денежными средствами владеют большие компании. Со своим помещением можно сделать все, что хочется, не нужно оплачивать аренду ежемесячно. Опять же, коммерческие площади облагаются высоким налогом. Если вдруг бизнес остановится, возникнут расходы, помещение нужно будет сдать в арендное пользование, для того чтобы оно не приносило убытков. Приобретение офиса даст значительную экономию в будущем, но если ваш бизнес-план на три-пять лет, то целесообразней арендовать. Даже большие компании, имеющие покупать и строить здания под собственные нужды, часто пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Поскольку любое помещение нуждается в обслуживании и все мелкие заботы ложатся на собственника. Да этот год отчетливо показал, что с арендой намного легче сберечь свой бизнес в случае возникновения каких-то сложностей.
Имеется множество офисов и торговых помещений с качественным ремонтом, другими словами можно будет заезжать уже завтра. Всегда можно выбрать офис с подходящим расположением, к примеру рядом с производством или с большой парковкой. Пусть даже бизнес не пойдет, то вы можете съехать, минимизировав расходы. При необходимости можно увеличивать или уменьшать площадь, подстраиваясь под нужды рынка. Главный недостаток это полная зависимость от арендодателя. В любой момент могут попросить съехать, изменить условия договора, повысить стоимость аренды. Сложно произвести перепланировку, все переделки нужно согласовывать, как правило даже уличная вывеска оплачивается дополнительно.
Покупку офиса следует иметь в виду, если имеется возможность одномоментно выложить крупную денежную сумму. В основном такими денежными средствами владеют большие компании. Со своим помещением можно сделать все, что хочется, не нужно оплачивать аренду ежемесячно. Опять же, коммерческие площади облагаются высоким налогом. Если вдруг бизнес остановится, возникнут расходы, помещение нужно будет сдать в арендное пользование, для того чтобы оно не приносило убытков. Приобретение офиса даст значительную экономию в будущем, но если ваш бизнес-план на три-пять лет, то целесообразней арендовать. Даже большие компании, имеющие покупать и строить здания под собственные нужды, часто пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Поскольку любое помещение нуждается в обслуживании и все мелкие заботы ложатся на собственника. Да этот год отчетливо показал, что с арендой намного легче сберечь свой бизнес в случае возникновения каких-то сложностей.